Door te leren hoe de verkoop van onroerend goed werkt, kunt u een slimme shopper zijn of zelfs zelf een onroerendgoedverkoop houden. Verkoop van onroerend goed creëert een kans om de persoonlijke spullen van een persoon of familie te presenteren tegen een prijs die mogelijk betaalbaarder is, hoewel meestal niet zo goed geprijsd, als een garage- of tuinverkoop. Of u nu van plan bent om te kopen of te verkopen, er zijn een paar handige tips voor het verkopen van onroerend goed om in gedachten te houden.
mijn beste vriend is overleden en ik kan er niet overheen komen
Wat zijn landgoedverkopen?
Een landgoedverkoop is een privéverkoop die meestal plaatsvindt in het huis van een persoon, een geërfd huis of alleen online. Ze vinden vaak plaats omdat een gezin of persoon in korte tijd zoveel mogelijk activa wil of moet liquideren. De verkoop van onroerend goed is meestal open voor het publiek en wordt geadverteerd om een menigte serieuze kopers binnen te halen. Ze vinden meestal plaats over een periode van drie dagen, beginnend op vrijdag en eindigend op zondag, waarbij de prijzen, evenals de voorraad, afnemen op de laatste dag van de verkoop. Sommige verkopen van onroerend goed kunnen ook het daadwerkelijke onroerend goed, auto's en boten omvatten die ook te koop zijn.
gerelateerde artikelen- Garage- en landgoedverkopen vinden
- Antieke Singer-naaimachines
- Antiek Prijzen
Redenen voor het hebben van een landgoedverkoop
Als u begrijpt hoe de verkoop van onroerend goed werkt, moet u een idee hebben van de achterliggende redenen. Ze brengen meestal een grote verandering in het leven met zich mee. Verkoop van onroerend goed kan om verschillende redenen plaatsvinden:
- Door een sterfgeval in de familie
- Door een scheiding
- Omdat een gezin of individu zijn huis wil opknappen
- Omdat een gezin of individu van plan is te verhuizen
- Omdat een woning is geërfd van een familielid dat is overleden, naar een zorginstelling is verhuisd of langdurig in het ziekenhuis is opgenomen
Hoe mensen de verkoop van onroerend goed vinden
Verkoop van onroerend goed wordt meestal geadverteerd op specifieke sitesen/of borden worden geplaatst rond een lokale buurt om het publiek te informeren. Individuen die verantwoordelijk zijn voor het landgoed kunnen hun eigen landgoedverkoop houden of een bedrijf inhuren om te helpen met het organiseren, prijzen, adverteren, verkopen en opruimen. Dat bedrijf doet vaak ook de promotie van de verkoop.
Wat te verwachten bij het winkelen bij een landgoedverkoop
Een landgoedverkoop heeft een grotere voorraad dan een garage-, tuin- of tagverkoop, en items kunnen iets duurder zijn, hoewel goedkoper dan het kopen van winkels. Items worden gemarkeerd met een prijskaartje en sommige items zijn mogelijk niet te koop. Voel je vrij om te vragen naar kortingen, doe een iets goedkopere aanbieding of vraag naar items die niet zijn gemarkeerd voor verkoop waarin je geïnteresseerd bent. Verwacht grotere drukte op de eerste dag en kleinere drukte en minder voorraad tegen het einde van de verkoop. Een landgoedverkoop verschilt van een garage sale of een kringloopwinkel in de verwachte regels en etiquette.
Etiquette en regels voor de verkoop van onroerend goed
Verschillende verkoop van onroerend goed zal unieke regels en voorschriften hebben. Als je twijfelt, informeer dan bij aankomst naar de specifieke regels voor winkelen. Regels kunnen een 'wie het eerst komt, het eerst maalt'-beleid voorschrijven, afhankelijk van de specifieke verkoop. Sommige verkopen van onroerend goed geven cijfers die bepalen wanneer u het onroerend goed kunt betreden om te bladeren. Vraag ook naar de parkeerbeperkingen in de buurt, zodat u geen kaartje krijgt tijdens het bladeren door de landgoedverkoop. Houd deze etiquetterichtlijnen in gedachten:
- Neem geen grote handtas of draagtas mee; neem in plaats daarvan een kleine tas of alleen je portemonnee mee.
- Als je een klein artikel overweegt, moet je het bij je dragen, zodat je niet het risico loopt dat iemand anders het koopt.
- Voor grotere artikelen, laat iemand die bij de uitverkoop werkt, weten dat u een groot artikel wilt kopen, zodat ze het als verkocht kunnen markeren.
- Onderhandel beleefd. U kunt vragen om een lagere prijs te betalen dan op de sticker staat, maar verwacht niet zo laag te betalen als bij een garage- of werfverkoop.
- Wees voorbereid om items meteen mee te nemen, tenzij je een andere regeling hebt getroffen. Sommige verkopen van onroerend goed geven u een respijtperiode van een paar dagen voordat u een gekocht groot artikel moet ophalen.
- Breng contant geld mee, tenzij u weet dat de verkoop creditcards accepteert.
Wat gebeurt er met de restanten van de verkoop van onroerend goed?
Als u op zoek bent naar een korting, ga dan naar de uitverkoop op de tweede of laatste dag, maar weet dat de voorraad aanzienlijk lager kan zijn. Na dat punt kunnen de overblijfselen van de verkoop van onroerend goed worden gegeven aan familieleden of vrienden als ze dat willen, opgeslagen, verkocht op een rommelmarkt of geveild. Ze kunnen ook worden geschonken. Veel donatiebedrijven zullen op verzoek grotere items ophalen.
Een succesvolle verkoop van onroerend goed houden: hoe het werkt
Als u een landgoedverkoop plant, zijn er een paar tips om in gedachten te houden die u kunnen helpen bij het creëren van een succesvol en goed georganiseerd evenement. Hoe meer u begrijpt over hoe de verkoop van onroerend goed werkt, hoe meer u uit uw verkoop kunt halen.
waarom staren mannen naar mij?
Is een landgoedverkoop de moeite waard?
Wees duidelijk over hoeveel u verwacht te verdienen met de verkoop van onroerend goed. Verkoop van onroerend goed verdien een gemiddelde van $ 11.000 , waarbij sommigen aanzienlijk meer of minder verdienen, afhankelijk van de grootte van het landgoed en/of de vraag naar wat er wordt verkocht. Als u items heeft met een waarde van meer dan $ 10.000 en/of een groot landgoed, kan een landgoedverkoop u helpen om items sneller te lossen dan u anders waarschijnlijk zou kunnen. De verkoop van onroerend goed kan veel werk vergen om te plannen en op te zetten, vooral als u dit alleen doet. Als u veel dure items heeft die u wilt liquideren, kunt u overwegen een gratis consultatiebijeenkomst met een dienst voor de verkoop van onroerend goed op te zetten om te zien of een onroerendgoedverkoop de beste manier van handelen is.
Wanneer is de beste tijd om een landgoed te verkopen?
Er is geen juist antwoord over timing, en afhankelijk van de omstandigheden heb je misschien geen keuze. Sommigen beweren dat de beste tijd om een landgoedverkoop te houden in de winter is, wanneer er minder concurrentie is met werf- en garageverkoop. Anderen merken op dat er geen goede of verkeerde manier is om een landgoedverkoop te houden. Met solide advertenties, geweldige foto's en een goede enscenering kan het aantrekken van een menigte op elk moment van het jaar gebeuren.
Weet wat het beste verkoopt bij een landgoedverkoop
De verkoop van onroerend goed zal anders verkopen, afhankelijk van de locatie en het soort beschikbare items. Trends kunnen ook van invloed zijn op wat er bij de ene verkoop wordt verkocht in plaats van op een andere verkoop die later wordt gehouden. Items die de neiging hebben om goed te verkopen, zijn onder meer:
wat is repass op een begrafenis?
- Licht gedragen of ongedragen merkkleding, schoenen en accessoires
- Vintage sieraden
- Meubels uit het midden van de eeuw
- Massief houten meubelen die opnieuw kunnen worden gestoffeerd
- Kunst en decoratieve moderne objecten
- Bestek
- Bargerei
- Keukenapparatuur
Artikelen prijzen op een landgoedverkoop
Als je te veel vraagt voor items, zullen ze niet verkopen. Prijs items correct door vergelijkbare producten op eBay en andere biedsites te controleren. Zorg ervoor datuw prijsstelling is concurrerenden niet overdreven hoog. U kunt ook spreken met eenantiek specialist, of huur een verkoopbedrijf in om u te helpen met prijzen. Zorg ervoor dat artikelen een gemakkelijk leesbaar en groot prijskaartje hebben. Als u bepaalde moeilijk verkoopbare stukken wilt verkopen, markeer dan de prijzen op de tweede en derde dag.
Adverteren voor een verkoop van onroerend goed
U moet het woord over de verkoop van onroerend goed naar buiten brengen. Er zijn verschillende manieren om dit te doen, en het is logisch om met meer dan één te werken:
- Adverteer in de plaatselijke krant.
- Plaats advertenties op Craigslist, Facebook en buurtsites.
- Maak geweldige foto's van de items in de uitverkoop.
- Druk flyers af om in uw buurt te laten zien.
- Maak werfborden om kopers de verkooplocatie te laten weten.
Creëer een gastvrije omgeving voor shoppers
Een succesvolle verkoop van onroerend goed begint met een gastvrije omgeving. Deze tips kunnen helpen:
- Zorg ervoor dat het huis schoon is, goed ruikt en licht is.
- Zorg ervoor dat uw displays schoon aanvoelen en niet rommelig zijn.
- Plaats duidelijke regels en beleid voor kopers om te zien.
- Laat mensen helpen, zoals familie en vrienden. Dit maakt het winkelen voor gasten gemakkelijker en voorkomt dat u overweldigd raakt.
- Zet afgesloten geldkisten bij de uitgang. Maak borden zodat mensen weten waar ze moeten betalen.
- Sluit en label alle kamers die niet toegankelijk zijn. Zorg ervoor dat de borden beleefd maar stevig zijn.
Maak een checklist voor de verkoop van onroerend goed
Het plannen van de verkoop van onroerend goed kan tot drie weken duren en kan veel organisatie en onderzoek vergen om te voltooien. Door een takenlijst voor jezelf te maken, kun je alles op een georganiseerde manier afhandelen. Dit zijn enkele van de taken die u misschien op een checklist wilt opnemen:
hoe lang kook je een steak in de oven op 350
- Een georganiseerde inventaris van te koop aangeboden artikelen maken
- Prijzen berekenen voor elk item op basis van vergelijkbare items
- Te koop aangeboden artikelen repareren, schoonmaken en repareren
- De te koop aangeboden artikelen op een wenselijke manier presenteren
- Adverteren voor de landgoedverkoop online en/of met buurtflyers
- Mensen je laten helpen met beveiliging, verkopen en afrekenen
- Een plan hebben voor items die niet verkopen
- Voorbereid zijn op een goede opruiming na de verkoop
Moet u werken met een bedrijf voor de verkoop van onroerend goed?
Het kan ontmoedigend zijn om zelf een landgoedverkoop te houden, en er zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in het helpen van u. Goede verkoopbedrijven voor onroerend goed hebben doorgaans een vergunning, zijn gebonden en hebben goede referenties die u kunt bekijken voordat u in dienst neemt. Deze bedrijven nemen een percentage van de totale verkoop (meestal ongeveer 30-60 procent) en helpen bij de prijsbepaling, het opzetten, het organiseren, de verkoop, het opruimen en het verwerken van onverkochte artikelen. Het inhuren van een bedrijf voor de verkoop van onroerend goed neemt meestal een groot deel van de last weg van de persoon die verantwoordelijk is voor het liquideren van het landgoed, maar het is niet altijd de moeite waard voor een kleinere verkoop of als u een bepaald bedrag aan de verkoop moet verdienen.
Wees voorbereid op het succes van de verkoop van onroerend goed
Verkoop van onroerend goed biedt een geweldige kans om unieke items te kopen en verkopen die al in een huis zijn opgevoerd. Of u nu winkelt bij een verkoop van onroerend goed of uw eigen verkoop van onroerend goed plant, uw kennis van hoe het verkoopproces van onroerend goed werkt, zal u helpen om met succes door dit type verkoop te navigeren.
