Onlangs had LoveToKnow Business de gelegenheid om te praten met Greg Freund, vastgoedinvesteerder en eigenaar van GT Investing Solutions. We spraken met hem over het starten van een vastgoedbeleggingsbedrijf. Hij deelt vanuit zijn eigen succes en geeft tips zodat jij hetzelfde kunt doen.
wat te zeggen tegen iemand die een begrafenis bijwoont?
Greg komt uit een groot gezin dat door de jaren heen hecht is gebleven, wat hij toeschrijft aan een vader die hard werkte zodat zijn moeder thuis kon blijven met de kinderen. Greg werkte 20 jaar als servicemanager bij autodealers en wilde dezelfde levensstijl voor zijn gezin kunnen creëren. In werkelijkheid werkte dit tegenwoordig gewoon niet. Greg vond hernieuwde hoop in een onderwijssysteem dat helpt bij het ontwikkelen van nieuwe ondernemers en investeerders in onroerend goed. Tegenwoordig werkt hij als bedrijfseigenaar van GT Investing Solutions hard om zijn nieuwe bedrijf op te bouwen en deelt hij de kans met anderen die hun leven willen veranderen. Nu heeft hij tijd voor familie, vrijwilligerswerk en helpt hij anderen hun dromen en doelen te bereiken terwijl hij netwerken met andere ondernemers in plaats van alleen voor hen te werken.
Hoe brak u na 20 jaar in management door in de vastgoedbeleggingssector?
Tegenwoordig kun je niet meer alleen vertrouwen op een baan. Ik vond deze kans via de Nieuwe Riche-universiteit . Ze hebben verschillende cursussen, opgezet zoals elke andere universiteit, cursussen van 100 tot 400 niveau. Dus iedereen, ongeacht welke kennis je hebt over onroerend goed of beleggen, kan leren wat je moet weten om succesvol te worden. De lessen worden een week, om de maand gegeven, dus je hoeft je baan niet op te zeggen totdat je bedrijf van de grond is gekomen en winstgevend is. Het beste deel is de gemeenschap waar je deel van gaat uitmaken en die er is om je te helpen en te begeleiden. Er zijn ook lokale seminars en briefings, de instructeurs van de school reizen naar onze lokale gemeenschappen om regelmatig te trainen. Er zijn online cursussen en trainingsmodules beschikbaar. Dit heeft voor mij en mijn gezin vele wegen en mogelijkheden geopend.
gerelateerde artikelen
- Geldideeën voor het starten van een bedrijf
- Basis zakelijke kantoorbenodigdheden
- Virale marketingproducten
Moest u een gediplomeerd makelaar zijn om GT Investing Solutions te starten?
Om vastgoedbelegger te worden, is geen vergunning of diploma vereist. Er zijn veel wetten die u moet kennen en volgen; ze verschillen van staat tot staat. U kunt uw bedrijf starten als een eenmanszaak, een S-Corp, een LLC of een C-Corp. Je kunt beginnen waar je ook bent met je kennis en vaardigheden nadat je een aantal lessen hebt gevolgd. De instructeurs helpen en begeleiden je ook bij je eerste deal of twee. We werken met erkende agenten en makelaars wanneer we composities nodig hebben. Wij zijn een groep particuliere investeerders met de middelen om huiseigenaren te helpen door hun huis op een snelle manier te kopen. Wij zijn geen makelaars en zijn niet verbonden aan een makelaarskantoor. Geen kosten, geen open huizen, geen angstig wachten.
Wat heeft uw bedrijf te bieden dat voordelig is voor de huiseigenaar?
Ik heb kennis van verschillende strategieën en een grote gemeenschap van andere investeerders die goed geïnformeerd zijn over andere strategieën die klaar en bereid zijn om te helpen of een deal over te nemen, afhankelijk van de omstandigheden. Wij zijn een gemeenschap van investeerders die huiseigenaren willen informeren over wat hun opties zijn, zodat ze de beste beslissing voor hun situatie kunnen nemen. We willen Win-Win-oplossingen creëren.
positieve menselijke impact op het milieu
Met de huidige markt kan een bedrijf als het uwe helpen om de afscherming te stoppen door een huis te kopen?
Dat is eigenlijk een van de meest populaire strategieën in de huidige markt. Veel beleggers, waaronder ikzelf, hebben geleerd om een zogenaamde 'short sale' te doen. Wij gaan voor de huiseigenaar aan de slag door te onderhandelen met de banken en kredietverstrekkers. Meestal kan de huiseigenaar met enige waardigheid uit zijn moeilijke situatie komen en een nieuwe start maken.
Als u geen kosten in rekening brengt, hoe verdient u dan geld?
We hebben een zeer unieke kans; het is een kans op een dubbel inkomen. We krijgen een commissie van Nouveau Riche voor het doorverwijzen van andere studenten, en we verdienen geld door geweldige onroerendgoeddeals te vinden, zoals het doen vanrepareren en flips, of groothandelswoningen, en voor de lange termijn koop- en huurwoningen en huurwoningen. Nouveau Riche heeft exclusief voor haar studenten, The Investor Concierge. Ze hebben onroerend goed online beschikbaar dat met veel aandelen is gekocht, de meeste zijn huurwoningen met al huurders en gegarandeerde cashflows na alle kosten!
Hoe financiert u als bedrijf de aankoop van deze woningen?
Om te beginnen gebruiken de meeste mensen geldpartners. Ik heb de kennis en de connecties, ik doe de onderhandelingen en het voetenwerk, mijn partner heeft het geld en de kredieten. Of u kunt andere investeerders vinden die het onroerend goed dat u vindt willen kopen, of ze zullen u 'hard geld' lenen voor een korte termijn. Na een tijdje, als je je bedrijf op de markt brengt en opbouwt terwijl ze lesgeven, creëer je een inkomstenstroom die je het geld geeft dat je nodig hebt.
Welke tips heb je te bieden voor anderen die geïnteresseerd zijn in het starten van een vastgoedinvesteringsbedrijf?
- Zorg voor de juiste opleiding.
- Vind de juiste persoon om je te begeleiden.
- Word betrokken bij een gemeenschap van gelijkgestemde mensen.
- GEEF NOOIT OP.
Ik geloof dat de beste opleiding in het land Nouveau Riche University is, onze gemeenschap is ongeëvenaard, en we laten je niet opgeven. Wij helpen u over de finish naar SUCCES. Even een opmerking, Nouveau Riche is opgenomen in Succes magazine tot nu toe dit jaar 3 keer, januari in 'Your Business at Home', juni/juli 'Success 50 Greatest Entrepreneurs aller tijden' en 'Success From Home' [oktober].
