Wanneer u het eigendom van een onroerend goed snel en relatief eenvoudig moet overdragen, is het indienen van een akte van beëindiging van de claim een optie. Een akte van stopzetting draagt de juridische eigendom van het onroerend goed over van de ene partij naar de andere en vereist geen advocaten of juridische hulp, tenzij u ervoor kiest om een advocaat te raadplegen.
1. Raadpleeg een advocaat
Hoewel dit een optionele stap is, is het het beste om een vastgoedadvocaat te raadplegen voordat u een akte van beëindiging van de claim invult en indient. Aangezien een akte voor het opzeggen van een claim niet de enige optie is om het eigendom van een eigendom over te dragen, kan een advocaat uw persoonlijke situatie laten beoordelen om te bepalen of de akte met het opzeggen van de claim de beste manier is om het eigendom van uw eigendom over te dragen. Het is echter optioneel, dus het invullen en indienen van een akte van opzegging vereist geen juridische bijstand.
gerelateerde artikelen- Quitclaim-formulieren
- Hoe werkt eigenaarfinanciering?
- Algemene garantieakte
2. Een formulier verkrijgen
U kunt het formulier quit claim akte verkrijgen uit verschillende bronnen.
hoe een getailleerde hoed uit te rekken?
- Raket Advocaat biedt een optie waarbij u de staat kunt invoeren waar u de akte indient en het formulier automatisch aanpast om te voldoen aan alle staatswetten of vereisten.
- Vastgoedadvocaten en lokale opnamekantoren voor de provincie waar het onroerend goed zich bevindt, kunnen u ook het juiste formulier verstrekken.
3. Verzamel de informatie
Sommige informatie die u nodig heeft om het formulier in te vullen, kan wat onderzoek van uw kant vergen. U hebt de wettelijke naam nodig van de persoon aan wie u de eigendom van het onroerend goed verleent. Daarnaast heeft u de wettelijke omschrijving van de woning nodig.
U kunt de juridische beschrijving vinden op uw bestaande akte of u kunt contact opnemen met het gemeentelijk register van de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. U hebt ook het kaartnummer of het identificatienummer van het onroerend goed nodig, dat u op een bestaande akte kunt vinden of kunt verkrijgen bij het kantoor van de county recorder.
4. Verzamel getuigen en notaris
Sommige staten, zoals Virginia , vereisen dat een of twee getuigen het formulier voor het indienen van de claimverklaring ondertekenen. Sommige staten, zoals Californië , vereisen alleen dat een notaris getuige is en hun deel van het formulier invult voordat ze worden ingediend.
Bekijk het formulier voor uw staat zorgvuldig voordat u het invult om er zeker van te zijn dat u het juiste aantal getuigen heeft en dat een van de getuigen een notaris is.
5. Vul het formulier in
Vul het formulier volledig in. Begin met de eerste regel op het formulier en werk naar beneden naar de laatste regel op het formulier.
- Vul uw volledige wettelijke naam in als de huidige eigenaar.
- Schrijf in de volledige wettelijke naam van de persoon of personen aan wie u het eigendom overdraagt.
- Kopieer het kaartnummer of eigendomsidentificatienummer, evenals de wettelijke beschrijving, precies zoals het op uw huidige akte staat of uit de informatie van het kantoor van de county recorder.
6. Lever het formulier in
Lever de quitclaim-akte in bij de begunstigde, de persoon die u het eigendom van het onroerend goed verleent. Door het formulier in te leveren, wordt de begunstigde geïnformeerd dat zij de nieuwe wettelijke eigenaren van het onroerend goed zijn.
waar kan ik knuffelbeesten doneren?
7. Dien het formulier in
Om de akte op te nemen, brengt u deze naar het kantoor van de county recorder van de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Betaal de vergoeding om de akte op te nemen. De akte wordt dan onderdeel van het openbare register en toont de Begunstigde als de nieuwe en wettelijke eigenaar van het onroerend goed.
De verwerkingstijd kan per provincie verschillen. De tijdsduur van indiening tot de akte die in de openbare registers wordt weergegeven, hangt af van hoe druk de provincie is. Juridisch gezien wordt de akte geregistreerd en is het eigendom overgedragen zodra de akte is afgeleverd aan de begunstigde en zodra deze is afgeleverd bij het kantoor van de county recorder.
Formulier voor voorlopige wijziging van eigendom
U moet ook een voorlopig formulier voor wijziging van eigendom verkrijgen, invullen en indienen bij het kantoor van de county recorder. Dit formulier vraagt u om vragen over de koper, verkoper en verkoopprijs van de woning in te vullen. Bovendien leidt het u door de berekening van het berekenen van eventuele overdrachtsbelastingen die u op het onroerend goed verschuldigd bent.
hoe om te gaan met een stierman
Sommige staten kunnen aanvullende formulieren hebben die u moet indienen, dus neem contact op met de county clerk om te zien of er andere documenten nodig zijn om de overdracht te voltooien.
8. Betaal accijns
Sommige staten hebben stappen die u moet nemen na het indienen van de quitclaim-akte, terwijl andere staten dat niet doen. Washington rekent bijvoorbeeld accijns. U moet deze vergoeding binnen 30 dagen na het optekenen van de akte betalen. Dit is een aparte vergoeding van de opnamevergoeding. Binnen 30 dagen na de overdracht moet een beëdigde verklaring inzake onroerendgoedbelasting worden ingevuld en ingediend, en de vergoeding moet worden betaald aan de county recorder in de staat Washington.
Wanneer u de akte indient bij het kantoor van de recorder, vraag dan of er extra kosten zijn die u moet betalen of stappen die u moet nemen na het indienen en opnemen van de akte voor uw staat.
Eigendom overdragen
Een quitclaim-akte kan het antwoord zijn op het overdragen van het eigendom van een eigendom dat u bezit. Quit claim-akten mogen alleen worden gebruikt in gevallen waarin eigendom geen kwestie is, omdat er geen titelwerk is gedaan om te controleren op eerdere pandrechten bij gebruik van deze methode. In een paar stappen kunt u afstand doen van het eigendom en het eigendomsbewijs overdragen aan de nieuwe eigenaar.
