Bij het overwegen van een begraafplaats is een van de vragen die opkomt het perceel zelf. Mensen vragen zich misschien af, hoe lang bezit u een perceel op een begraafplaats? Er zijn verschillende punten waarmee rekening moet worden gehouden bij het bezit van begraafplaatsen.
hoe grijs haar glad en glanzend te maken?
Hoe lang bezit u een begraafplaats?
De vraag zelf weerspiegelt de verwarring rond de aankoop van een stuk grond voor begrafenis. Wanneer een perceel voor een begraafplaats wordt aangekocht, is de daadwerkelijke aankoop meestal een 'verlening van exclusief recht van begrafenis'. Uiteindelijk koopt u het recht om te beslissen wie in het onroerend goed wordt begraven. De tijd kan van onbepaalde duur zijn, maar vaak loopt de gestelde periode tussen de 25 en 100 jaar. Het 'kopen' van een begraafplaats is meer als het aangaan van een huurovereenkomst.
gerelateerde artikelen- Groene regels en voorschriften voor begrafenissen
- Alles over grafdekens en waar ze te vinden zijn
- Hoe werkt het crematieproces?
De huurovereenkomst kan worden verlengd
Wanneer de huurovereenkomst afloopt, wordt er een brief naar de eigenaar gestuurd met de mogelijkheid om de huurovereenkomst te verlengen. Er wordt een nieuwe periode overeengekomen, samen met een nieuwe prijs voor het kopen van de lease. Bij verlenging van de huurovereenkomst blijven de eigendomsrechten vaak hetzelfde. Als de huurovereenkomst niet wordt verlengd, doen zich meestal twee situaties voor.
- Als het onroerend goed niet is gebruikt, gaat het onroerend goed terug naar de daadwerkelijke grondeigenaar. Het pand kan dan worden verhuurd aan een nieuw iemand.
- Als het onroerend goed is gebruikt en een persoon is begraven, wordt het perceel niet verstoord, maar kan de grafsteen worden verwijderd. Afhankelijk van de grootte en stijl van het perceel vinden er extra begrafenissen plaats op het perceel. Als de eigenaar van de huurovereenkomst weet dat de huurovereenkomst niet wordt verlengd, wordt de huurovereenkomst vaak persoonlijk doorverkocht om een deel van de kosten terug te verdienen.
De huurovereenkomst kan worden overgedragen aan de nabestaanden
De eigenaar van de erfpacht kan op een aantal manieren het perceel van de begraafplaats doorgeven. De eigenaar kan het perceel aan een familielid aanbieden om mede-eigenaar van het onroerend goed te worden. De autoriteiten van de begraafplaats moeten op de hoogte worden gebracht van de transactie. Bij overlijden wordt de langstlevende eigenaar de enige eigenaar. Als er geen mede-eigenaar is, wordt de executeur of beheerder van de nalatenschap de verantwoordelijke. Het eigendom wordt overgedragen volgens de wetten van de staat. Het perceel kan aan één familielid worden gegeven als iedereen met een erfdeel ermee instemt. Als er een testament is, worden de wensen in het testament gevolgd.
De huurovereenkomst kan worden verkocht
Een tweedehands grafveld kan in de meeste gevallen door particulieren worden verkocht. Begrafenisplannen veranderen als gevolg van verhuizing, echtscheiding of hertrouwen. Financiële problemen leiden vaak tot de wederverkoop van onroerend goed. De grond wordt meestal tegen een gereduceerd tarief aangeboden.
Het land kan worden teruggewonnen
Er zijn veel wetten die het gebruik van eigendom voor begrafenis regelen. In sommige staten zijn er wetten die de feitelijke eigenaar van het land toestaan om de ruimte terug te winnen als er een grote hoeveelheid tijd verstrijkt zonder activiteit op het graf. Normaal gesproken is de tijdsduur minimaal 50 jaar. De hoeveelheid en soort activiteit wordt vaak aangegeven in de huurovereenkomst.
Bijzondere omstandigheden kunnen van invloed zijn op de lease
Het antwoord op de vraag 'Hoe lang bezit u een begraafplaats?' kan nog ingewikkelder worden. Verschillende problemen kunnen interageren met de duur van de huurovereenkomst.
Staatswetten
Begraafplaatsen worden meestal gereguleerd door de deelstaatregering. Bijzondere wetten verschillen van staat tot staat. Lokale voorschriften van de begraafplaats kunnen ook de hoeveelheid tijd en de voorwaarden voor huurverlenging bepalen. Het is belangrijk om de wetten te kennen die van toepassing zijn op de begraafplaats waar een perceel wordt gekocht.
Soort begraafplaats
Voor particuliere en openbare begraafplaatsen gelden vaak verschillende wetten. Individueel begraafplaatsbeleid kan door die wetten worden bepaald. Particuliere begraafplaatsen, inclusief graven die aan kerken zijn bevestigd, hebben vaak beperkte ruimte. Openbare begraafplaatsen, inclusief nalatenschapsbegraafplaatsen, kunnen een langere levensduur van de huurovereenkomst hebben. Percelen voor groene graven omvatten vaak grotere landschapsgebieden en een minder dan traditionele omgeving die de waarde verhoogt.
Type perceel
Naast het type begraafplaats kan ook het type perceel van invloed zijn op de huurovereenkomst. Dehoger de waarde van het onroerend goed, hoe groter de kans dat er wijzigingen moeten worden aangebracht. Verschillende factoren zijn van invloed op het resultaat.
- De locatie van het perceel - Locatie is een factor binnen het gebied, en binnen de begraafplaats zelf.
- Perceel met één ruimte - Percelen met één ruimte bevatten één kist. Het is het meest voorkomende type plot.
- Companion-percelen - Companion-percelen zijn twee samen gekochte ruimtes. Deze worden vaak gebruikt voor koppels. De waarde van dit type onroerend goed stijgt uiteraard. De begeleidende plots kunnen naast elkaar of dubbeldiep zijn.
- Familie percelen. Een familieperceel is een groep ruimtes die kan worden gebruikt om meerdere leden van de familie te begraven. Percelen kunnen op een rij of in een geometrische vorm worden gekocht. Een grote grafsteen identificeert de familie, met kleinere markeringen voor de individuen. De waarde van deze woning neemt toe met de grootte.
Hergebruik begraafplaats vanwege ruimtegebrek
In sommige gebieden is het hergebruik van graven een geaccepteerde praktijk geworden. Dit gebeurt normaal gesproken vanwege een nijpend tekort aan grafruimten, vooral in stedelijke gebieden.
gemiddelde lengte voor een 15-jarige vrouw
Hergebruik begraafplaats vanwege ontwikkeling
Er zijn momenten waarop het gebruik van begraafplaatsen wordt opgeschort vanwege de ontwikkeling. Publieke ontwikkeling heeft er vaak toe geleid dat begraafplaatsen zijn verplaatst en vernietigd. Als het perceel niet in gebruik was, kan de huurovereenkomst worden opgezegd.
Begraafplaats Onzekerheid eigendom
Er is geen manier om te garanderen dat een graf of begraafplaats voor altijd ongestoord zal zijn. Het antwoord op 'Hoe lang bezit u een begraafplaats' kan worden bepaald zolang u begrijpt dat de transactie meer een pacht of een erfdienstbaarheid is en dat onvoorziene omstandigheden de tijdsduur of de locatie kunnen veranderen.
