Hulp voor alleenstaande moeders bij het kopen van een huis

Alleenstaande moeders staan voor veel financiële uitdagingen, maar het bezitten van een huis hoeft daar niet een van te zijn. Hoewel er op dit moment geen nationale programma's voor alleenstaande moeders beschikbaar zijn, zijn er alternatieven beschikbaar om financieel te helpen en begeleiding te bieden bij het kopen van een huis.

Hulp bij aanbetaling

Het kopen van een huis vereist een aanbetaling - meestal 20% van de aankoopprijs. Een aanzienlijke aanbetaling vergroot de kans op goedkeuring van een hypothecaire lening en kan de maandelijkse betaling verlagen, waardoor het bezit van een huis toegankelijker wordt. Alleenstaande moeders met een beperkt inkomen vinden de aanbetaling vaak de grootste drempel om een woning te kopen. Meestaanbetalingsprogramma's voor alleenstaande moederskomen in de vorm van subsidies, waarvan sommige moeten worden terugbetaald.

Individuele ontwikkelingsaccounts

Een Individueel ontwikkelingsaccount (IDA) is een aangepast spaarplan dat mensen met een beperkt inkomen helpt geld toe te wijzen voor de aankoop van een nieuw huis. Elke dollar die in de IDA wordt gespaard, wordt gematcht. Deze rekeningen, die een half jaar tot een paar jaar open blijven staan, worden mogelijk gemaakt door samenwerkingen tussen financiële instellingen en non-profitorganisaties. Alleenstaande moeders die moeite hebben met sparen vanwege een laag inkomen, kunnen deze rekeningen voordelig vinden. Om in aanmerking te komen voor overweging, moeten aanvragers:

hoe foto's te maken op de computer

Voldoen aan de minimum inkomenseisen
In staat zijn om bij te dragen aan de IDA-account met fondsen die zijn afgeleid van verdiende inkomsten
Geen activa hebben die hoger zijn dan $ 5.000
Schuldenvrij zijn of een minimaal bedrag aan uitstaande schulden hebben
Volg een reeks financiële educatiecursussen over budgetteren en sparen
Volg educatieve cursussen over het aankoopproces voordat u het huis koopt

Hulpprogramma's voor vooruitbetalingen per locatie

Een groot aantal staten biedt aanbetalingsprogramma's voor starters op de woningmarkt. Programma's zoals deze kunnen nuttig zijn voor alleenstaande moeders met een beperkt inkomen. Voorbeelden van deze agentschappen in het hele land omvatten, maar zijn niet beperkt tot:

California Housing Finance Agency : Californië biedt het CalFHA Conventional Program aan, een programma voor de eerste keer huizenkoper waarbij de staat samenwerkt met goedgekeurde kredietverstrekkers om hypotheken met een lage aanbetaling te geven aan in aanmerking komende inwoners. Voorafgaand aan de aankoop is financieel advies vereist en er zijn inkomenslimieten voor deelnemers. De rentetarieven en voorwaarden kunnen variëren, afhankelijk van het inkomen en krediet van de aanvrager.
Louisiana Huisvestingsmaatschappij : Alleenstaande moeders in Louisiana kunnen in aanmerking komen voor hulp van programma's die helpen met zowel aanbetalingen als sluitingskosten.
Texas Department of Housing and Community Affairs : Bewoners kunnen hulp aanvragen bij aanbetalingen en afsluitingskosten met het My Choice Texas Home-programma.
Virginia Department of Housing and Community Development : Specifiek voor bewoners met een laag en gemiddeld inkomen, helpt het programma Acquire, Renovate en Sell aanvragers te matchen met ondergewaardeerde huizen en speciale financiering. De rentetarieven en voorwaarden kunnen variëren, afhankelijk van het inkomen en krediet van de aanvrager.
Washington State Housing Finance Commission : Het door de staat verstrekte aanbetalingsprogramma biedt leningen met uitgestelde betaling tegen lage rente voor aanbetalingen.

Meer programma's per staat

Voor een volledige lijst van deze programma's, zoek de HUD-map . Selecteer uw woonstaat en bekijk de inhoud van het gedeelte 'Een huis kopen' voor een lijst met instanties die hulp bij aanbetaling bieden. County en lokale programma's zijn beschikbaar in sommige staten.

Financieringsopties

Aangezien hypotheken die specifiek zijn voor alleenstaande moeders niet gebruikelijk zijn, is het het beste om te zoeken naar leningen die zijn ontworpen voor aanvragers met een laag tot gemiddeld inkomen. Deze leningen zullen meer vergevingsgezind zijn voor hogere schuld-inkomensverhoudingen en lagere aanbetalingen dan standaard, conventionele hypotheken.

FHA Hypotheken

FHA-hypotheken bieden veel voordelen aan mensen met een beperkt inkomen die anders misschien moeite hebben met het verkrijgen van financiering. De lage aanbetalingsvereiste van 3,5% (die hoger kan zijn afhankelijk van het krediet) is veel realistischer dan de standaard aanbetaling van 20%. Bovendien zijn kwalificatiecriteria, zoals kredietscores, minder streng dan traditionele hypotheekproducten en is de aangeboden rente doorgaans erg laag. Om door FHA goedgekeurde kredietverstrekkers te vinden, zoekt u: HUD's database .

honing gebakken ham hoe te koken

Lening van het Amerikaanse ministerie van landbouw

Als u een alleenstaande moeder bent die op zoek is naar een huis in een landelijk gebied (aangewezen door de USDA), kan dit type lening een goede optie zijn om te overwegen. USDA-leningen zijn bedoeld voor personen met een laag en gemiddeld inkomen met een kredietscore van 620 of hoger en voldoen aan specifieke inkomensvereisten. De meest aantrekkelijke functie is de mogelijkheid om af te zien van het doen van een aanbetaling. Ga voor meer informatie over het programma of om te zien of je je pre-kwalificeert naar de USDA-website .

VA Hypotheken

Alleenstaande moeders die in aanmerking komen voor VA-leningen zou deze optie moeten overwegen omdat het de noodzaak van een aanbetaling elimineert.VA Hypothekenworden ook gegarandeerd door het Department of Veterans Affairs, waardoor ze aantrekkelijker worden voor potentiële geldschieters, zelfs als de aanvrager een minder dan uitstekend krediet of een laag inkomen heeft.

Betaalbare huisvestingsoplossingen

Er zijn organisaties die mensen met een laag tot middeninkomen aan een woning proberen te helpen; alleenstaande moeders met een beperkt inkomen komen mogelijk in aanmerking voor deze programma's.

Habitat voor de mensheid

Omdat ze een 'wereld voor ogen hebben waar iedereen een fatsoenlijke plek heeft om te wonen', geeft deze organisatie mensen met een beperkt inkomen de mogelijkheid om een betaalbare Habitat voor de mensheid huis. Om in aanmerking te komen voor overweging, moeten aanvragers:

Wees Amerikaans staatsburger
Verdien een consistent loon dat voldoet aan de inkomenseisen
Een voldoende gefinancierde spaarrekening hebben
Indien goedgekeurd, volg cursussen over eigenwoningbezit
De mogelijkheid hebben om een redelijke aanbetaling bij te dragen
De mogelijkheid hebben om tijdige maandelijkse betalingen te doen
Assisteren bij het bouwproces van nieuwe Habitat-woningen, inclusief die van uzelf

Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD)

De HUD Home Store verkoopt een tot vier unit woningen die zijn afgeschermd. Veel van de huizen werden teruggenomen als gevolg van een in gebreke gebleven hypotheek verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA). De verkoopprijs geeft nauwkeurig de waarde weer op basis van de HUD-taxatie. HUD betaalt de sluitingskosten op verzoek van de koper. Als de woning gerepareerd moet worden, FHA 203k Rehab lening maakt het mogelijk om reparatiekosten en leningen samen te voegen tot één hypotheekproduct. Voor moeders met een beperkt budget kan dit de oplossing zijn voor het kopen van een huis.

hoe vraag je een meisje om vriendin te zijn?

Fannie Mae

Fannie Mae biedt woningen te koop aan aan kopers via zijn Home Path Properties-programma . De woningen zijn beschikbaar tegen bodemprijzen, aangezien het executies zijn, en sommige komen in aanmerking voor Home Path Financing die flexibele hypotheekvoorwaarden biedt en de mogelijkheid om een lage aanbetaling te doen.

Andere bronnen

Uw plaatselijke huisvestingsautoriteit heeft mogelijk informatie over lokale programma's die speciaal zijn ontworpen om alleenstaande moeders te helpen huiseigenaren te worden. Deze programma's kunnen de vorm aannemen van aanbetalingen, beurzen of educatieve programma's.

Neem contact op met uw lokale Huisvestingsautoriteit om erachter te komen of er speciale programma's zijn waarvoor u in aanmerking kunt komen.

Dingen om te overwegen

Beschikbare programma's om alleenstaande moeders te helpen een huis te kopen, kunnen per locatie verschillen. Sommige non-profitorganisaties bieden hulp in hun regio. Zonder nationaal programma dat specifiek is voor alleenstaande moeders, kunnen lokale bronnen of programma's voor aanvragers met een lager inkomen de beste keuze zijn. Hier zijn enkele aanvullende tips om in gedachten te houden:

Negeer een leningprogramma dat is ontworpen voor mensen die voor het eerst een huis kopen niet, zelfs als u eerder een huis had. Normaal gesproken komt u in aanmerking voor een van deze programma's, zolang u in drie jaar geen huis heeft gehad.
Lenders zullen willen weten waar het geld voor uw aanbetaling vandaan komt; dus als een familielid of goede vriend u het geld geeft, zal de geldschieter willen weten of dat geld een geschenk of een lening is, en dit kan van invloed zijn op uw geschiktheid voor een hypotheek.
Zelfs wanneer u deelneemt aan een programma voor leners die voor het eerst of met een laag inkomen leners, zullen uw schuld-inkomensratio en kredietgeschiedenis van invloed zijn op de voorwaarden van de lening, of als deelname aan het programma wordt goedgekeurd.
Pas op voor oplichting! Sommige oplichters doen zich voor als federale agentschappen of geloofwaardige geldschieters terwijl ze dat eigenlijk niet zijn. Neem rechtstreeks contact op met het bureau of de geldschieter om er zeker van te zijn dat de vertegenwoordiger legitiem is.

Een huis kiezen dat bij u past

Zodra u klaar bent om de volgende stap naar eigenwoningbezit te zetten, moet u uw opties vergelijken en het programma selecteren dat het meest geschikt voor u is. Het gebruik van de diensten van een vastgoedprofessional kan ook het aankoopproces van een huis vergemakkelijken. Zoals bij elke lener, is het belangrijk om alle documenten die u ondertekent te begrijpen en laat niemand u onder druk zetten om iets te ondertekenen dat u niet begrijpt.