Nieuwe inspectietips voor thuisdoorloop

Het is belangrijk om te weten waar u op moet letten voordat u een laatste doorloop in uw nieuwe huis uitvoert. Hoe gedetailleerder uw beoordeling van de nieuw gebouwde faciliteit, hoe groter de kans dat u problemen kunt vinden die de bouwer kan oplossen voordat u er intrekt.

Oplevering van het huis begint de inspecties

Wanneer de bouwer van mening is dat een huis af is, nemen ze contact op met de stad en laten de stadsinspecteurs hun eindinspecties uitvoeren. Als de gemeente de woning heeft getekend, staat de bouwer voor je klaar om een 'walk through' te doen. Dit is het moment waarop de bouwer de huiseigenaar bij het nieuwe huis ontmoet en de huiseigenaar door het huis 'leidt', zodat de huiseigenaar het huis kan inspecteren.

Tips voor een succesvolle doorloop

Zet het op schrift: Vertrouw niet op de vertegenwoordiger van de bouwer om uw lijst te maken. Maak je eigen lijst met items die je wilt laten repareren. Mail uw lijst met aangetekende post naar de bouwer. Zorg ervoor dat u een bewijs van levering aan de bouwer krijgt. Je zult blij zijn dat je de extra tijd hebt genomen om je lijst voor te bereiden en de levering te volgen als er later een geschil is met de bouwer over wat hij moest repareren.
Neem de tijd: Heb niet het gevoel dat je je door je wandeling moet haasten. Als de vertegenwoordiger van de bouwer u vertelt dat hij of zij maar een uur heeft, kunt u nog steeds zoveel tijd nemen als u nodig heeft en uw schriftelijke opmerkingen naar de bouwer mailen.
Plan verstandig: Wacht drie tot zeven dagen tussen de huisinspectie en de sluiting voor het geval de bouwer tijd nodig heeft om problemen op te lossen die tijdens de huisinspectie zijn vastgesteld.
Aandringen op het oplossen van problemen: Sluit de aankoop van het huis pas af als de problemen zijn opgelost. Zodra u het huis sluit, is de bouwer misschien niet gemotiveerd om snel te handelen om de items op uw checklist te voltooien.

Checklist voor een nieuwe woninginspectie maken

Elk huis is anders, maar veel huizen hebben dezelfde potentiële problemen. Een bouwer kan u een nieuwe checklist voor huisinspectie geven die u tijdens uw wandeling kunt gebruiken. U kunt hun lijst gebruiken of uw eigen gratis checklist voor woninginspectie downloaden. Zorg ervoor dat de checklist die u gebruikt de volgende items bevat:

lijst met banen in de muziekindustrie

Verwarming en koeling

Zet de kachel aan en luister hoe het verder gaat.
Controleer of er lucht uit alle ventilatieopeningen komt of controleer of radiatoren of convectoren warm aanvoelen.
Zet de thermostaat minstens vijf graden hoger dan kamertemperatuur. Zorg ervoor dat de kachel blijft werken en vervolgens uitschakelt.
Zet de airconditioner aan en luister hoe het verder gaat.
Controleer of er koele lucht uit alle ventilatieopeningen komt.
Zet de thermostaat minimaal vijf graden lager bij kamertemperatuur. Zorg ervoor dat de airconditioner blijft werken en vervolgens wordt uitgeschakeld.

Elektrisch

Inspecteer elke armatuur om er zeker van te zijn dat deze volledig is geïnstalleerd en dat er geen kapotte onderdelen van de armatuur zijn.
Zet elke lichtschakelaar en armatuur aan om te testen of deze correct werkt.
Sluit een radio aan op elk stopcontact om er zeker van te zijn dat het stopcontact werkt.
Test de deurbel.

Loodgieter

Controleer elke kraan om ze gemakkelijk aan en uit te zetten.
Voer elk armatuur vijf minuten uit. Controleer op lekken van de basis van het armatuur en druppels uit de kraan.

Keuken

Controleer werkbladen op krassen en slijtage.
Inspecteer de voorkant van elke kast voor een gladde afwerking.
Open elke kast. Zoek naar stevige scharnieren en hardware.
Trek elke lade zo ver mogelijk naar buiten. Zorg ervoor dat elke lade soepel naar binnen en naar buiten trekt.
Schakel elk apparaat in en zorg ervoor dat het correct functioneert.

Bad

Inspecteer het bad, de douche, de wastafel en het toilet op chips en scheuren.
Sluit de badkuip en de gootsteenstop. Voeg een paar centimeter water toe. Wacht twee tot drie minuten om er zeker van te zijn dat de stop niet lekt.
Spoel elk toilet door. Controleer op lekken rond de onderkant van het toilet.
Ga op het toilet zitten om te controleren of het goed op de vloer is bevestigd.

ramen

Controleer het glas om er zeker van te zijn dat er geen scheuren zijn.
Zet elk raam maximaal open en sluit het daarna weer goed af. Houd een brandende lucifer of aansteker rond de randen van het raam. Een flikkerende vlam geeft een luchtlek aan.
Controleer elk op stevige scharnieren en hardware.
Zorg ervoor dat er een scherm stevig op elk raam is geïnstalleerd. Zoek naar gaten of scheuren in het scherm.

Deuren

Open en sluit alle deuren tot het uiterste en sluit dan. Zoek naar een soepele werking van het scharnier zonder te slepen aan de onderkant van de deur.
Zorg ervoor dat alle zijden van de deur zijn geverfd, inclusief de bovenkanten, onderkanten en randen.
Vergrendel en ontgrendel elke deur. Zoek naar een soepele werking van het slot zonder binding.
Controleer de drempel onder elke deur om er zeker van te zijn dat er geen open ruimte onder de deur is.

Muren, vloeren en plafonds

Controleer de afwerking op het gewenste niveau van gladheid.
Controleer gipsplaat op zichtbare naden of spijkerkoppen.
Controleer of de verf- en lakkleuren correct zijn.
Controleer vloer- en plafondlijsten. Zoek naar een gladde afwerking zonder uitstekende spijkerkoppen. Controleer op openingen die mogelijk moeten worden gekit.
Zoek naar gebroken, afgebroken of gebarsten vloer- en wandtegels. Controleer op ontbrekende voeg.
Zoek naar slijtplekken op hardhout, tegels en linoleumvloeren.
Controleer gebieden met tapijt. Zoek naar loszittend tapijt aan de randen of in het midden van de kamer.

Veranda's en dekken

Controleer de stevigheid van de constructie.
Zorg ervoor dat er geen spijkers of schroeven zichtbaar zijn.

Garage Door

Open en sluit de deur. Zorg ervoor dat de deur volledig opent en sluit.
Als er een automatische garagedeuropener is, test dan de deur met de wandschakelaar en de afstandsbedieningen. Open de deur half en stop dan snel de opening. Plaats een klein voorwerp, zoals een emmer, onder de geopende deur en sluit de deur om de omkeerinrichting te testen. Controleer of het lampje in de automatische deuropener werkt.

Kelder en zolder

Controleer de muren op scheuren en waterschade.
Controleer het ventilatiesysteem van de zolder. Draai handmatig eventuele ventilatoren of bladen.

Buitenkant

Controleer de buitenlak op gebreken. Zorg ervoor dat het de juiste kleur is en dat alle oppervlakken gelijkmatig bedekt zijn.
Controleer of alle dakgoten en regenpijpen zijn geïnstalleerd.
Zorg ervoor dat er geen scheuren in de garagevloer, oprit of terras zitten.

Checklists kunnen krachtig zijn

Uw checklist is uw manier om uw bouwer te vertellen wat u denkt dat er in uw nieuwe huis moet worden voltooid om het huis te zijn dat u hebt gekocht. De meeste gerenommeerde bouwers zijn zeer bereid om met u samen te werken om de items op uw checklist te voltooien.

Overweeg een professionele inspecteur in te huren

Als u het niet prettig vindt om uw eigen inspectie voor sluiting uit te voeren, kunt u een huisinspecteur inhuren om de inspectie te voltooien. Zorg ervoor dat u contact opneemt met uw toekomstige inspecteur om er zeker van te zijn dat ze bekwaam zijn in het inspecteren van nieuwe huizen in uw geografische gebied. Inspecteurs van nieuwe huizen vereisen vaak speciale vaardigheden die niet vereist zijn van inspecteurs van oudere huizen.