Kosten voor het bouwen van een opslageenheidbedrijf

De Beste Namen Voor Kinderen

Vloer:

Geboortedatum:

Versturen

Stuur Me Per E -Mail Toon Op De Site

Het bezit van een opslagruimte kan een geweldige onderneming zijn, maar het is belangrijk om alle gerelateerde kosten en risico's te kennen, zodat u een realistisch bedrijfsplan kunt ontwikkelen voordat u aan de slag gaat. Evalueer alle kosten zodat u uw bedrijf op de juiste manier kunt plannen en uw kans op succes.

afschrijving van winst en verlies

Een bedrijf voor opslageenheden starten

De populariteit van de self-storage business is duidelijk in zowat elke stad. Met meer dan 50.000 self storage vestigingen in de Verenigde Staten groeit het aantal nog steeds. Mensen en bedrijven die op zoek zijn naar een plek om hun spullen op te slaan, kunnen precies de benodigde ruimte vinden tegen een betaalbare prijs. Ook al is de industrie uitgegroeid tot een bedrijfstak van meerdere miljarden dollars, ze breidt zich voortdurend uit om aan de vraag te voldoen en er beginnen elke dag nieuwe bedrijven. Er kunnen echter kosten verbonden zijn aan het starten van een winstgevende self-storage-onderneming die u niet verwacht.

• Geldideeën voor het starten van een bedrijf
• Basis zakelijke kantoorbenodigdheden
• Japanse zakencultuur

Locatie, locatie, locatie

Een van de grootste kosten bij het starten van uw bedrijf zijn de grondkosten. In het algemeen, volgens Mako Staal , kunt u verwachten dat u ongeveer $ 1,25 per vierkante voet grond die u koopt, zult uitgeven, en uw land zou ongeveer 25 tot 30 procent van uw ontwikkelingskosten moeten uitmaken. Echter, de Parham-groep schat de grondkosten dichter bij $ 3,25 per vierkante voet. Houd er rekening mee dat u ook slechts ongeveer 45% van de gekochte grond voor uw opslageenheid zult gebruiken, dus de kosten van grond kunnen ook worden beschouwd als $ 6,82 per verhuurbare vierkante voet.

Een belangrijke factor in wat u betaalt, hangt echter af van het gebied waarin u uw opslagruimte bouwt. De Self Storage Association meldt dat momenteel 32% van de opslageenheden zich in stedelijke gebieden bevindt, 52% in voorstedelijke gebieden en 16% in landelijke gebieden.

Maak je echter geen zorgen; het tarief dat u klanten in rekening brengt, is ook afhankelijk van de huurprijzen in het gebied. Mako Steel schat dat de meeste opslagruimtes dezelfde huurprijs per vierkante meter vragen als het gemiddelde appartement in de buurt. Bovendien kunt u uw grondkosten compenseren door een opslagruimte op meerdere niveaus te bouwen.

De kosten van de bouw

Voordat u zelfs maar met de bouw kunt beginnen, zijn er landontwikkelingskosten om de site bouwklaar te maken. Afhankelijk van hoeveel opgraving, opruiming en aftappen nodig is, zegt de Parham Group dat je ongeveer $ 4,25 tot $ 8 per vierkante voet kunt betalen.

Als u eenmaal met de bouw van het gebouw begint, kunt u, als u eenheden met één verdieping gaat bouwen, verwachten dat u $ 25 tot $ 40 betaalt per vierkante voet die u bouwt. Als u een gebouw met meerdere verdiepingen wilt, bedragen de kosten ongeveer $ 42 tot $ 70 per vierkante voet. Mako Steel schat dat de meest hoogwaardige zelfopslagfaciliteiten ergens tussen de 60.000 en 80.000 vierkante meter verhuurbaar zijn en $ 45 tot $ 65 aan constructie per vierkante voet kosten.

De bouwkosten zijn ook afhankelijk van de voorzieningen van de unit, bijvoorbeeld als de unit klimaatgestuurd is. Klimaatgestuurde units zorgen ervoor dat de temperatuur niet onder de 55 graden of boven de 80 graden daalt, en hoewel ze meer kosten om te bouwen en te gebruiken, kunnen ze meer klanten aantrekken. Veel mensen hebben klimaatgestuurde units nodig om items te bewaren die schimmel of meeldauw kan vernietigen.

Marketingkosten

Als u een nieuw bedrijf bent, moet u klanten aantrekken, of u dit nu doet via billboards, mailers, internetadvertenties of een andere methode. Welke manier u ook kiest om uw bedrijf op de markt te brengen, u moet: ben van plan ongeveer 6 tot 8 procent uit te geven van uw bruto jaarinkomen aan marketing.

Als u niet zeker weet wat uw jaarlijkse omzet zal zijn, kunt u deze schatten met behulp van de volgende statistieken van de Self Storage Association:

• De netto gemiddelde maandelijkse omzet voor een niet-klimaatgestuurde eenheid is $ 1,25 per vierkante voet.
• De netto gemiddelde maandelijkse omzet voor een klimaatgestuurde unit is $ 1,60 per vierkante voet.
• In 2015 hadden de opslagruimtes een gemiddelde bezettingsgraad van 90%.

Franchisekosten

Als u van plan bent een franchise van een gevestigd bedrijf voor zelfopslag te openen, kunt u een deel van de marketingkosten vermijden, aangezien het bedrijf al een reputatie heeft in de gemeenschap. U krijgt dan echter te maken met franchisevergoedingen en misschien royalty's.

• Go Mini's, een opslagbedrijf dat franchises aanbiedt, vereist bijvoorbeeld een initiaal: franchisevergoeding van $ 45.000 , die is gebaseerd op het grondgebied van de bevolking. De totale investering varieert van $ 264.107 - $ 563.665, inclusief een verscheidenheid aan items die nodig zijn om het bedrijf te runnen, zoals containers, een vrachtwagen, enz.
• Een andere franchiseoptie, Big Box Storage, wordt verkocht franchises voor $ 45.000 maar vermeldt niet dat ze royaltybetalingen vereisen.

Franchisekosten variëren van bedrijf tot bedrijf, evenals royalty's, dus het is het beste om rechtstreeks contact op te nemen met het bedrijf om precies te bepalen wat er nodig is om een ​​van hun bedrijven in uw regio te openen.

Operatie kosten

Volgens De handleiding voor zelfopslagkosten , zijn de bedrijfskosten voor opslageenheden gemiddeld $ 3,78 per vierkante voet. De Parham Group geeft het bereik voor bedrijfskosten van ongeveer $ 2,75 tot $ 3,25 per vierkante voet, waarbij de aantallen variëren vanwege salariskosten in verschillende markten. Ook de bedrijfskosten zullen stijgen als de units geklimatiseerd worden.

Geschatte totale kosten

Deze tabel toont de voorspelde kosten van de Parham Group voor het starten van een self storage unit.

Succesvol zelfopslag

Wat investeringen in onroerend goed betreft, zijn zelfopslageenheden een van de veiligste weddenschappen. Terwijl meer dan de helft van de andere investeringen in vastgoed mislukken, hebben opslagruimtes een 92% slagingspercentage . Mako Steel suggereert dat de meest succesvolle opslageenheden een bezettingsgraad hebben tussen de 83 en 93 procent, maar stelt dat opslagbedrijven kunnen slagen met een bezettingsgraad van slechts 70 procent.

hoe weet u of uw vrouwelijke hond heeft gedekt?

Het is echter vermeldenswaard dat het meestal tussen de 8 en 24 maanden duurt voordat een self-storage-eenheid op zijn volledige potentieel werkt, dus wees niet ontmoedigd als de eerste paar maanden langzamer zijn dan u zou willen.

Hoe zit het met concurrentie?

In de huidige markt voor zelfopslag moet u uw onderzoek doen voordat u gaat bouwen. Bekijk als onderdeel van je voorbereidende werk hoe de concurrentie het doet. Om nauwkeurige informatie te verkrijgen, kunt u het beste een professionele adviseur inhuren om het onbenutte potentieel van het gebied en de behoefte aan zelfopslag in het gebied waar u van plan bent te bouwen, te evalueren. Uitvinden:

• Hoeveel andere opslagbedrijven zijn er in de omgeving?
• Hoeveel units heeft uw concurrentie en welke diensten bieden zij aan?
• Welke vergunningen zijn vereist en welke andere stads- of provincievereisten zijn van toepassing, inclusief bestemmingsplannen?

Je kan ook gebruiken deze handige rekenmachine om te bepalen of uw opslagbedrijf winstgevend zal zijn en om u te helpen erachter te komen hoeveel u zich precies kunt veroorloven om uit te geven aan grond en constructie.

Leer het bedrijf

De eerste stap bij het plannen van uw bedrijf is om alles te leren over de opslagindustrie. Onderzoek het volgende:

• Benodigde kosten en investeringen
• Operationele overwegingen
• Factoren die een self-storage-bedrijf succesvol maken

Wanneer u plannen maakt om een ​​bedrijf voor opslageenheden te starten, probeer dan faciliteiten te bouwen die voldoen aan de industrienormen en deze zelfs overtreffen. Als u de beste kwaliteit biedt, zullen mensen u zoeken omdat ze willen dat hun opgeslagen spullen veilig, droog en toegankelijk zijn.

Meer informatie over het bouwen van opslageenheden

Als het starten van een self-storagebedrijf de juiste keuze voor u lijkt, is er voldoende informatie beschikbaar om u te helpen meer te weten te komen over het plannen van uw bedrijf. Bezoek Voorbeeld bedrijfsplan voor zelfopslag om een ​​voorbeeld van een businessplan voor een self-storagebedrijf te zien.

Uw claim inzetten

Nu de self-storage-industrie in Amerika snel groeit, is het nu een goed moment om uw eigen opslagfaciliteit te bouwen. Het maakt niet uit wat voor soort opslagbedrijf je wilt of waar je het wilt hebben, de bovenstaande informatie kan je helpen je voor te bereiden, zodat je precies weet met welke kosten je onderweg te maken krijgt.

Caloria -Calculator

Vloer:

Leeftijd:

Groei (In Cm):

Gewicht (In Kg):

Het Niveau Van Fysieke Activiteit: Minimum Laag Gemiddeld Hoog Heel Hoog

Berekenen

Stuur Me Per E -Mail Toon Op De Site